X

Ustroń

Obiekt na sprzedaż

415,52 m2 6 014,15 zł/m2

2 499 000 zł

Magdalena Bronowska

Doradca ds. nieruchomości

Opis nieruchomości

KARCZMA GÓRALSKA Z BALI

Z PRZEPIĘKNYM WIDOKIEM NA GÓRY W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI

KIILKA SŁÓW: Oferuję Państwu do sprzedaży bardzo oryginalny budynek Restauracyjno - Pensjonatowy  z 1930  roku, przebudowany w latach 1990-2000. Obiekt położony jest ok. 660 m n.p.m.. Może pełnić funkcję zarówno komercyjną, jak i być wysokiej klasy willą dla prawdziwego konesera. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Aby rozpocząć działalność restauracyjno - pensjonatową nie wymaga żadnych nakładów. Dwa bary i sale na 2 poziomach w odmiennych klimatach pozwalają jednocześnie prowadzić imprezy zamknięte przy otwartym lokalu dla gości z zewnątrz.  Bliskość do zarówno letnich  jak i zimowych atrakcji Ustronia powoduje że obiekt jest odwiedzany przez cały rok, co czyni go atrakcyjną inwestycją  Piękne widoki, oraz bliskość gór powodują że można się w nim zakochać ;-).

Lokal świetnie nadaje się na Cukiernię , Mini Browar lub kameralne SPA z góralskim klimatem.

LOKALIZACJA- USTROŃ - obiekt z bardzo dobrą lokalizacją w sąsiedztwie jednej z największych atrakcji USTRONIA. Do obiektu prowadzi bardzo ruchliwa w weekendy droga, z łatwą komunikacją do drogi: Wisła - Katowice oraz z szybkim dostępem do centrum miasta. Dojazd drogą asfaltową. Obiekt położony w malowniczej okolicy, wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasu . Poniżej położone są hotele, pensjonaty, domy wczasowe i apartamenty. W około budyku znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z atrakcjami dla gości oraz parking.

OPIS NIERUCHOMOŚCI : Budynek o powierzchni 415,52 m2, na działce 22 a. Trzykondygnacyjny o eleganckiej  bryle. Zbudowany metodą tradycyjną. Ściany zewnętrzne i nośne części zasadniczej budynku z bali drewnianych zakonserwowane i estetycznie stylizowane, w poziomie przyziemia z kamienia naturalnego. W dobudowanej części po stronie północnej (nowa część kuchni) z pustaka PREFABET 45 cm ocieplone i obłożone drewnem.  Ściany fundamentowe żelbetowe oraz kamienne wzmacniane punktowo betonem. Storpy żelbetowe oraz drewniane. Ściany wewnętrzne z bali, pustaka ceramicznego oraz w lekkiej konstrukcji szkieletowej.  Schody drewniane oraz kamienne. Dach wykończony gontem drewnianym. Wszystkie okna drewniane dwuskrzydłowe stylizowana na styl góralski, spełniające obecne normy cieplne. Ogrzewanie gazowe piecem 1-funkcyjnym a także kominkiem z płaszczem wodnym oraz dodatkowo 2 kominki tradycyjne, zasobnik ciepłej wody na 300 litrów z możliwością podłączenia solarów . Obiekt wyposażony we wszystkie media: prąd, woda z własnego ujęcia, gaz - butla na gaz płynny, własna oczyszczalnia ścieków. Dookoła budynku teren utwardzony i tereny zielone. Wszystkie instalacje wykonane są z materiałów nowego typu. Ponadto budynek (przegrody zewnętrzne pionowe i poziome) spełnia obecne normy cieplne

WAŻNE: W operacie wykonanym w styczniu 2012 roku, stan techniczny budynku, oraz standard wykończenia pomieszczeń  został oceniony jako BARDZO DOBRY, a stopień zużycia budynku nie przekraczający 15%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

P R Z Y Z I E M I E - Wchodząc do obiektu w pierwszym pomieszczeniu znajduje się Bar z kominkiem w kamiennej stylizacji z którego prowadzą schody na parter, przejście do kolejnych sal baru oraz wyjście na ogród. Łącznie do dyspozycji gości są 4 sale, w tym jedna w charakterze piwnicy na wino. W przyziemiu znajdują się również 2 łazienki.

P A R T E R - Po wejściu schodami na piętro wchodzimy do obszernej ok. 40 mkw. sali restauracyjnej z wyjściem na duży balkon. Dalej znajdują się dwie sale, po lewej restauracyjna z pięknym stylowym piecem o powierzchni ok. 37 mkw.  oraz po prawej z kominkiem i barem o powierzchni 25 mkw.. Ściany sal restauracyjnych bardzo ładnie zdobione. Dalej znajdują się pomieszczenia kuchenne, gospodarcze oraz socjalne. Kuchnia - bardzo funkcjonalnie zagospodarowana, rozbudowana w 2000 roku zgodnie z wymogami, łącznie 5 pomieszczeń, w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Na podłogach terakota, na ścianach glazura. Łazienka dla personelu. Na ścianach glazura, na podłogach terakota. Osobne wejście dla gości.

P I Ę T R O - to 5 pokoi gościnnych, 3 z łazienkami oraz 2 z jedną wspólną łazienką. Z jednego pokoju (apartamentu) wyjście na balkon. Na podłogach deski, na ścianach gładzie, bale, oraz kamień naturalny. Pokoje bardzo gustownie urządzone w klimacie przedwojennej góralskiej willi.

DZIAŁKA ŁADNIE ZAGOSPODAROWANA.  W pełni przystosowana do prowadzenia działalności gastronomiczno - pensjonatowej.

Istnieje możliwość wynajmu obiektu w cenie 10.000,00 zł Brutto

ZAPRASZAM DO PREZENTACJI

UWAGA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Obsługę kredytową zapewnia Powszechny Dom Finansowy.

Jeżeli chcesz otrzymać ofertę kredytowania obiektu, kliknij TUTAJ
 

Jeżeli jesteś zainteresowany zakupem Karczmy na drodze Bielsko-Żywiec kliknij TUTAJ


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty RGN-BS-5629
Powierzchnia 415,52 m²
Powierzchnia działki 2 200 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1930
Gaz na działce
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi deska

Pomieszczenia

Ilość pomieszczeń magazynowych 2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 10 m2
Ilość pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 7 m2
Ilość pomieszczeń sanitarnych 8
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 20 m2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem